پیمانکاران مصالح مورد نیاز از جمله هبلکس را خریداری کنند
- مقدمه و اهمیت تصمیم در مورد خرید مصالح
- معرفی هبلکس: ویژگیها و مشخصات فنی
- مزایا و محدودیتهای هبلکس
- برآورد، سفارش و زمانبندی تامین
- دستورالعمل دریافت و کنترل کیفیت در محل تحویل
- شرایط قراردادی و مسؤولیتها
- انبارش، محافظت در برابر رطوبت و حمل
- ابزارها و ملات مناسب برای نصب هبلکس
- مقایسه هبلکس با سایر مصالح (جدولی)
- چکیده نکات اجرایی و پیشنهادات عملی
مقدمه و اهمیت تصمیم در مورد خرید مصالح
تصمیم درباره اینکه پیمانکار مصالح را تهیه کند یا کارفرما، تأثیر مستقیم بر جریان نقدینگی، کیفیت اجرا و مسئولیتهای حقوقی پروژه دارد. در پروژههای بزرگ، تأمین بهموقع و کنترل کیفیت مصالح از عوامل کلیدی برای جلو نیفتادن برنامه زمانبندی است.
خرید مصالح توسط پیمانکار میتواند موجب صرفهجویی هزینه از طریق خرید عمده و مذاکره با تأمینکنندگان شود اما همزمان موجب افزایش ریسکهای تدارکاتی و مالی برای پیمانکار میشود. در این متن به نحوه کاهش این ریسکها پرداخته خواهد شد.
معرفی هبلکس: ویژگیها و مشخصات فنی
هبلکس یا بلوک سیمانی هوادار (AAC) یک ماده ساختمانی سبک با خواص عایق حرارتی و صوتی مناسب است. ترکیبات معمول شامل سیمان، آهک، ماسه سیلیسی، آب و پودر آلومینیوم بوده و فرآیند تولید شامل عملآوری در اتوکلاو است.
مشخصات فنی معمول هبلکس شامل چگالی حدود 400 تا 800 کیلوگرم بر متر مکعب، مقاومت فشاری در محدوده تقریباً 2 تا 6 مگاپاسکال و ضریب هدایت حرارتی بین 0.10 تا 0.18 W/m·K است؛ این مقادیر بسته به برند و گرید محصول متفاوت است.
مزایا و محدودیتهای هبلکس
از مزایای هبلکس میتوان به وزن کم، سهولت برش و شکلدهی، عایق حرارتی و صوتی خوب و مقاومت مناسب در برابر حریق اشاره کرد. این خصوصیات باعث کاهش بار مرده و افزایش سرعت اجرا میشود.
از محدودیتها میتوان به جذب رطوبت نسبی در صورت نگهداری نامناسب، شکنندگی بیشتر نسبت به بلوکهای سیمانی متراکم و نیاز به ملات و پیچهای مخصوص اشاره کرد. برای سازههای باربر باید مشخصات مقاومت فشاری و طرح سازه مدنظر قرار گیرد.
برآورد، سفارش و زمانبندی تامین
پیش از سفارش باید برآورد دقیق تعداد بلوک، ضایعات برش، و ضریب ایمنی سفارش برای موارد شکست یا معیوب بودن انجام شود. معمولاً حداقل 5-10% اضافه برای ضایعات و بریدهشدن در نظر گرفته میشود، اما این مقدار بسته به شرایط اجرایی متفاوت است.
زمان تحویل تولیدکننده را بررسی کنید؛ در زمانهای اوج پروژه یا تعطیلات ممکن است تأخیر وجود داشته باشد. برنامهریزی سفارش باید بر اساس ترتیب اجرای فصول مختلف ساختمان (دیواربرشی، تیغه، نما) تنظیم شوند.
دستورالعمل دریافت و کنترل کیفیت در محل تحویل
هنگام تحویل، کنترل بصری بستهبندی، شمارش تعداد، تطبیق کد بچ و شماره سفارش، و بررسی وجود شکستگیها ضروری است. صورتجلسه تحویل باید بین راننده، انباردار و نماینده پیمانکار امضا شود.
نمونهبرداری برای اندازهگیری ابعاد و تست مقاومت فشاری در صورت لزوم باید طبق استاندارد پروژه انجام شود. اگر مشخصات ارائهشده توسط تولیدکننده با نمونه واقعی مطابقت نداشت، بندهای رفع و مرجوعی باید اعمال شود.
شرایط قراردادی و مسؤولیتها
در قرارداد بین کارفرما و پیمانکار باید صراحتاً ذکر شود که چه کسی مسئول تامین مصالح است، نحوه تسویه حساب، زمان تحویل، و شرایط پذیرش کیفیت چیست. اگر پیمانکار مسئول خرید است، بایستی مکانیسم گزارشدادن اختلاف کیفیت به کارفرما و دریافت دستورالعمل برای مرجوعی مشخص باشد.
بندهای گارانتی، تضمین کیفیت و تعهدات پس از تحویل (مانند تحویل اسناد و گواهیها) باید قید شوند. همچنین مشخص شود چه کسی هزینههای تحویل مجدد، ضایعات یا مصالح معیوب را پوشش میدهد.
انبارش، محافظت در برابر رطوبت و حمل
هبلکس باید روی پالت یا بستر مرتفع و خشک نگهداری شود و از تماس با زمین مرطوب جلوگیری گردد. پوشش پلاستیکی مناسب با تهویه کافی برای جلوگیری از تعریق و جذب رطوبت ضروری است.
هنگام حمل از طناب یا وسایل تیز استفاده نکنید و از برخورد شدید با لبهها جلوگیری کنید تا شکستگی کاهش یابد. در خودروهای باربری، بار باید محکم و ثابت شود تا حرکت و سائیدگی به حداقل برسد.
ابزارها و ملات مناسب برای نصب هبلکس
برای نصب هبلکس از ملاتهای مخصوص با چسبندگی بالا یا ملاتهای نازکدِرِی استفاده میشود. پیچ و گیرههای مخصوص و نوارهای تقویتکننده در نقاط اتصال و بازشوها ضروری هستند.
توصیه میشود آموزش کارکنان نصب برای برش صحیح، اجرای درزها و تقویتهای لازم انجام شود تا عملکرد حرارتی و سازهای بهینه حاصل شود. استفاده از بتونه درز و درزگیری مناسب از نفوذ رطوبت جلوگیری میکند.
مقایسه هبلکس با سایر مصالح (جدولی)
| ویژگی | هبلکس (AAC) | بلوک سیمانی | آجر سنتی |
|---|---|---|---|
| وزن | سبک (400-800 kg/m³) | سنگینتر | متوسط تا سنگین |
| عایق حرارتی | خوب (0.10-0.18 W/m·K) | ضعیفتر | متوسط |
| قابلیت اجرا | قابل برش و پرداخت آسان | نسبتاً سخت | نیاز به ملات بیشتر |
| مقاومت فشاری | متوسط (2-6 MPa) | بالاتر | بسته به نوع، متوسط تا بالا |
| مقاومت در برابر حریق | عالی | خوب | خوب |
| هزینه نسبی | متوسط، اما صرفهجویی در اجرا | معمولاً کمتر در ماده اولیه | متغیر |
چکیده نکات اجرایی و پیشنهادات عملی
در صورتی که پیمانکار مسئول تامین مصالح است، باید مکانیزم گزارشدهی، تضمین کیفیت و بازپرداخت اختلافات در قرارداد روشن باشد. ثبت تمام اسناد خرید، گواهیهای کارخانه و صورتجلسات تحویل برای پیگیری حقوقی ضروری است.
پیش از خرید نهایی، نمونههای آزمایشی و بررسیهای میدانی را اجرا کنید. برای کنترل ریسک، از چند تأمینکننده معتبر قیمت و شرایط را دریافت کنید و قرارداد خرید را با قید مشخصات فنی و تحویل مشروط تنظیم کنید.
استفاده از نرمافزارهای مدیریت پروژه و تدارکات میتواند زمانبندی سفارشها و پیگیری تحویل را تسهیل کند. این ابزارها همچنین به ثبت و تحلیل هزینهها کمک میکنند.
در نهایت، انتخاب روش خرید باید بر اساس مقیاس پروژه، توان مالی پیمانکار، سطح ریسکپذیری و تجربه با تولیدکنندگان تعیین گردد. در پروژههای کوچک ممکن است کارفرما تمایل به خرید مستقیم داشته باشد، اما در پروژههای بزرگ مدیریت مرکزی تامین توسط پیمانکار مزیتهایی دارد.
رعایت استانداردهای ملی و بینالمللی، دریافت گواهی تولید و انجام نمونهبرداری دورهای از ملزومات کنترل کیفیت است. در قراردادها تاریخ و روش انجام آزمونها و مرجع تایید را مشخص کنید.
برای کاهش ضایعات و بهینهسازی مصرف، آموزش نیروی انسانی و نظارت مستمر در کارگاه اجرای دیوارها نقش کلیدی دارد. برشها و درزها باید طبق دستورالعمل تولیدکننده انجام شوند.
در صورت مواجهه با محصول معیوب یا تعداد ناقص، فوراً موضوع را مستندسازی کرده و مراتب را به مرجع قراردادی اعلام کنید تا اقدامات اصلاحی (مرجوعی یا تخفیف) انجام شود.
در جمعبندی، خرید هبلکس توسط پیمانکار گزینهای منطقی است به شرطی که مدیریت تدارکات، کنترل کیفیت و شرایط قراردادی شفاف باشد. با رعایت نکات فوق میتوان از مزایای فنی هبلکس بهره برد و ریسکهای تجاری را کاهش داد.
توئیتر
فیس بوک
لینکدین